Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu biurowego z halą produkcyjną i magazynem zlokalizowanego w Suchym Lesie pod Poznaniem. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą, czytelną lokalizacją tuż przy wiadukcie łączącym Poznań z Suchym Lasem. Zapewnia to bardzo wygodną komunikację zarówno z centrum Poznania, jak i z obwodnicami prowadzącymi w kierunku Świecka, Warszawy, Gniezna, Bydgoszczy czy Piły. Obiekt posiada również dogodne połączenie z komunikacją miejską dzięki pobliskim przystankom autobusowym. Aktualny właściciel zmienia siedzibę firmy w związku intensywnym rozwojem i zmianą linii produkcyjnej.
Budynek oddano do użytku w 2020 roku, a do jego realizacji zastosowano wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe. Obiekt jest w pełni przystosowany do pracy osób z niepełnosprawnościami. Na posesji znajduje się aż 60 wydzielonych miejsc parkingowych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony przez agencję ochrony. W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek biurowy o powierzchni 698 m2 na gruncie o powierzchni 1017 m2:
- nowoczesny, dwukondygnacyjny, ekonomiczny i bardzo funkcjonalnie urządzony
- na parterze znajduje się 11 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna z aneksem kuchennym i toaletą, serwerownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 toalety, hol wejściowy z recepcją i szatnią, zaplecze recepcji, klatka schodowa, przejście do hali produkcyjnej i magazynów,
- na piętrze znajduje 14 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, kuchnia z jadalnią i 2 toalety
- przy aktualnym układzie pomieszczeń w budynku może pracować komfortowo około 60 osób
Hala produkcyjna o powierzchni 1233 m2 na gruncie o powierzchni 4022 m2
- powierzchnia produkcyjna z bramą automatyczną
- powierzchnia magazynowa z bramą automatyczną
- zaplecze socjalne
- budynek lakierni z tyłu budynku
Grunt budowlany o powierzchni 669 m2 aktualnie użytkowany jako parking:
- 60 miejsc parkingowych
- pylon reklamowy i maszt na flagi
- brama automatyczna prowadząca do parkingu
- brama prowadząca do części produkcyjno - magazynowej
Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje:
- pompę ciepła i chłodzenia marki Mitsubishi z indywidualnym sterowaniem dla każdego z pomieszczeń
- sieć informatyczną i internetową wysokiej klasy - kablową oraz bezprzewodową
- dostęp do sieci światłowodowych
- system kontroli dostępu do pomieszczeń
- instalację fotowoltaicznę o mocy 50 kWp
- wydajne i energooszczędne oświetlenie
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
- zabezpieczenia przeciwpożarowe
Informacje dodatkowe:
- kupujący nie ponosi kosztów prowizji
- nieruchomość jest wolna od wad prawnych
- istnieje możliwość kompleksowej obsługi najmu w imieniu przyszłego nabywcy
- oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub przebudowę
- prowadzimy również doświadczone biuro architektoniczne, które służy wsparciem w zakresie projektów aranżacyjnych i przebudowy
- zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
- nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661)
- przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
