Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu biurowego z halą produkcyjną i magazynem zlokalizowanego w Suchym Lesie pod Poznaniem. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą, czytelną lokalizacją tuż przy wiadukcie łączącym Poznań z Suchym Lasem. Zapewnia to bardzo wygodną komunikację zarówno z centrum Poznania, jak i z obwodnicami prowadzącymi w kierunku Świecka, Warszawy, Gniezna, Bydgoszczy czy Piły. Obiekt posiada również dogodne połączenie z komunikacją miejską dzięki pobliskim przystankom autobusowym. Aktualny właściciel zmienia siedzibę firmy w związku intensywnym rozwojem i zmianą linii produkcyjnej.
Budynek oddano do użytku w 2020 roku, a do jego realizacji zastosowano wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe. Obiekt jest w pełni przystosowany do pracy osób z niepełnosprawnościami. Na posesji znajduje się aż 60 wydzielonych miejsc parkingowych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony przez agencję ochrony. W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek biurowy o powierzchni 698 m2 na gruncie o powierzchni 1017 m2:
- nowoczesny, dwukondygnacyjny, ekonomiczny i bardzo funkcjonalnie urządzony
- na parterze znajduje się 11 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna z aneksem kuchennym i toaletą, serwerownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 toalety, hol wejściowy z recepcją i szatnią, zaplecze recepcji, klatka schodowa, przejście do hali produkcyjnej i magazynów,
- na piętrze znajduje 14 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, kuchnia z jadalnią i 2 toalety
- przy aktualnym układzie pomieszczeń w budynku może pracować komfortowo około 60 osób
Hala produkcyjna o powierzchni 1233 m2 na gruncie o powierzchni 4022 m2
- powierzchnia produkcyjna z bramą automatyczną
- powierzchnia magazynowa z bramą automatyczną
- zaplecze socjalne
- budynek lakierni z tyłu budynku
Grunt budowlany o powierzchni 669 m2 aktualnie użytkowany jako parking:
- 60 miejsc parkingowych
- pylon reklamowy i maszt na flagi
- brama automatyczna prowadząca do parkingu
- brama prowadząca do części produkcyjno - magazynowej
Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje:
- pompę ciepła i chłodzenia marki Mitsubishi z indywidualnym sterowaniem dla każdego z pomieszczeń
- sieć informatyczną i internetową wysokiej klasy - kablową oraz bezprzewodową
- dostęp do sieci światłowodowych
- system kontroli dostępu do pomieszczeń
- instalację fotowoltaicznę o mocy 50 kWp
- wydajne i energooszczędne oświetlenie
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
- zabezpieczenia przeciwpożarowe
Informacje dodatkowe:
- kupujący nie ponosi kosztów prowizji
- nieruchomość jest wolna od wad prawnych
- istnieje możliwość kompleksowej obsługi najmu w imieniu przyszłego nabywcy
- oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub przebudowę
- prowadzimy również doświadczone biuro architektoniczne, które służy wsparciem w zakresie projektów aranżacyjnych i przebudowy
- zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
- nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661)
- przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A modern office building with a production hall, warehouse, and building plot in a prime location. A perfect choice for investors and companies seeking a functional and prestigious headquarters with the potential for future expansion.
We invite you to view our offer for sale of a modern office building with a production hall and warehouse located in Suchy Las near Poznań. The property boasts an excellent, convenient location right next to the viaduct connecting Poznań and Suchy Las. This provides excellent access to both Poznań city center and the ring roads leading to Świecko, Warsaw, Gniezno, Bydgoszcz, and Piła. The property also enjoys convenient access to public transportation thanks to nearby bus stops. The current owner is relocating the company's headquarters due to its rapid expansion and production line changes.
The building was completed in 2020, and high-quality construction and finishing materials were used. The facility is fully accessible for people with disabilities. The property includes 60 dedicated parking spaces. The property is fenced, monitored and protected 24 hours a day by a security agency. The property comprises:
Office building with an area of 698 m² on a plot of 1,017 m²:
- Modern, two-story, economical, and very functionally furnished.
- The ground floor features 11 office spaces, a conference room with a kitchenette and toilet, a server room, a utility room, 2 toilets, an entrance hall with a reception desk and cloakroom, a reception area, a staircase, and access to the production hall and warehouses.
- The first floor features 14 office spaces, a conference room, a kitchen with a dining area, and 2 toilets.
- With the current layout, approximately 60 people can work comfortably.
Production hall with an area of 1,233 m² on a plot of 4,022 m².
- Production area with an automatic gate.
- Warehouse area with a gate. Automatic
- Social facilities
- Paint shop building at the rear of the building
Building land with an area of 669 m², currently used as a parking lot:
- 60 parking spaces
- Advertising pylon and flagpole
- Automatic gate leading to the parking lot
- Gate leading to the production and warehouse area
The property is equipped with the following systems:
- Mitsubishi heat and cooling pump with individual controls for each room
- High-end IT and internet network - cable and wireless
- Fiber optic network access
- Room access control system
- 50 kWp photovoltaic installation
- Efficient and energy-efficient lighting
- Internal and external monitoring
- Fire protection
Additional information:
- Buyer pays no commission
- The property is free from legal defects
- Comprehensive service is available Lease agreements on behalf of the prospective buyer
- We offer assistance in obtaining a loan for the purchase of real estate or renovation
- We also operate an experienced architectural studio that provides support in interior design and renovation projects
- We encourage you to contact us for more detailed information and to schedule a viewing.
- The accuracy of the information provided is ensured by licensed property manager Paweł Wędrychowicz (license no. 19661).
- The data presented is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
