Dom Poznań Świerczewo

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwukondygnacyjnego domu z użytkowym poddaszem, położonego w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych dzielnic Poznania – Świerczewie. Lokalizacja to duży atut nieruchomości, gdyż zapewnia dostęp do terenów zielonych, rekreacyjnych i dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

Budynek o niepowtarzalnej architekturze znajduje się na działce o powierzchni 940 m2. Jego powierzchnia użytkowa to 220 m2 i ogrzewana jest centralnie gazem. Wyróżnia się dużą ilością światła dziennego, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestrzenią, która daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Na terenie posesji oprócz pięknego ogrodu z licznym starodrzewiem znajduje się budynek usługowy (warsztat) o powierzchni 110 m2 oraz garaż na dwa pojazdy o powierzchni 35 m2. To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej – np. lekarzy, rzemieślników czy specjalistów różnych branż. Budynek usługowy może również generować dodatkowy dochód pasywny poprzez wynajem – co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną inwestycyjnie

Układ pomieszczeń na parterze:

• Wysoki salon z antresolą, jadalnią i oranżerią
• Taras z dostępem do ogrodu
• Pomieszczenie gospodarcze
• Pomieszczenie techniczne
• Gabinet
• Kuchnia 
• Toaleta
• Wiatrołap

Układ pomieszczeń na piętrze:

• Dwie sypialnie z balkonem
• Jedna sypialnia bez balkonu
• Łazienka z wanną i prysznicem

Układ pomieszczeń na poddaszu:

• Pokój z tarasem
• Łazienka - pralnia z tarasem

Do nieruchomości przynależą:

• Budynek usługowy mogący służyć jako warsztat, zakład produkcyjny, biuro lub gabinet
• Wydzielony podjazd z 5 miejscami postojowym i bramą 
• Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem
• Odzielny garaż na dwa pojazdy

Dodatkowe informacje:

• Kupujący nie ponosi kosztu prowizji
• Budynek jest wolny od wad prawnych i obciążeń
• Nieruchomość oznaczona jest w MPZP symbolem 4MN/U - zabudowa mieszkaniowo usługowa
• Właściciele szczególnie cenią sobie prywatność – prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt
• Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w aranżacjach i przebudowach wnętrz
• Dysponujemy prawami autorskimi do pierwotnego projektu budynku
• Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację. Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (licencja nr 19661).