Dochodowa kamienica w Gnieźnie

Polecamy Państwa uwadze wyjątkową ofertę zakupu dochodowej kamienicy w Gnieźnie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie archikatedry gnieźnieńskiej. Lokalizacji nie trzeba reklamować. Przez cały rok przyciąga rzeszę turystów z kraju i zagranicy. Sąsiedztwo pięknej architektury, lokalizacja na najpopularniejszej turystycznie ulicy miasta i dogodna komunikacja z innymi dzielnicami Gniezna, to tylko nieliczne atuty tego miejsca.

Ta piękna kamienica została wybudowana w latach siedemdziesiątych XIX wieku przez ówczesnego właściciela Wiktora Chełmickiego zgodnie z projektem architekta Adolfa Ballenstedta. W latach 1893 - 1896 właścicielem budynku był znany szkrzypek i dyrygent Seweryn Kortowicz. Następnie w 1914 roku nieruchomość została mocno rozbudowana przez kolejnego właściciela Hansa Geislera. 

Obecnie powierzchnię budynku stanowią 2 lokale usługowe i 6 lokali mieszkalnych we frontowej części budynku oraz 4 lokale mieszkalne w tylnej części budynku. W niedawnym czasie została całkowicie odnowiona elewacja frontowa, dach, balkony i opierzenia. Lokale na parterze zostały zaadaptowane na usługi i od lat wynajmowane są najemcom o ugruntowanej pozycji na rynku. Istnieje możliwość adaptacji powierzchni w tylnej części bydynku na 2 lub 3 lokale. Z uwagi na fakt, że niemal wszystkie powierzchnie w budynku są wynajęte, nieruchomość stanowi stałe i pewne źródło dochodu, dając tym samym gwarancję dobrej inwestycji.

Do budynku przynależą:

• wydzielony do wyłącznego użytku podjazd z kilkoma miejscam postojowymi z tyłu budynku
• zagospodarowane podwórze z ogródkiem gastronomicznym przynależnym do restauracji
• wspólna dla mieszkańców lokali mieszkalnych klatka schodowa
• wspólna dla wszystkich użytkowników piwnica

Informacje dodatkowe:

• kupujący nie płaci prowizji
• brak lokatorów z przydziału administracyjnego
• nieruchomość jest wolna od wad prawnych i obciążeń
• nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków
• właściciele bardzo cenią sobie prywatność - prosimy o wcześniejsze uzgadnianie terminu prezentacji
• bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub remont. Prowadzimy również biuro architektoniczne z wieloletnim doświadczeniem i służymy pomocą w aranżacjach i przebudowach.
• zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.Nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661)
• przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.