Przedmiotem sprzedaży jest dochodowa kamienica po gruntownym remoncie, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, znajdująca się w miejscowości Kaźmierz koło Poznania (gmina Szamotuły). Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy rynku, w sąsiedztwie usług, komunikacji miejskiej oraz zabytkowej zabudowy, co sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość zdecydowanie stanowi bardzo dobrą i samofinansującą się lokatę kapitału. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki wraz z budynkiem usługowym.
Nieruchomość stanowi grunt o powierzchni 590 m2 składający się z:
- budynku mieszkalno-usługowego, który obejmuje 2 kondygnacje naziemne oraz piwnicę o łącznej powierzchni użytkowej 502 m2. W ostatnim czasie budynek przeszedł gruntowną przebudowę. Część usługowa została podzielona na dwa lokale o łącznej powierzchni użytkowej 143,5 m², a część mieszkalno-biurowa z piwnicami (359,1 m²) została podzielona na pięć lokali o powierzchniach 40/57/80/80/80 m². Wszystkie lokale w budynku są aktualnie wynajęte, co zapewnia stabilny przychód.
- budynku usługowego o powierzchni 116 m², zlokalizowanego od strony placu parkingowego. Budynek nie jest jeszcze wynajęty, co daje nowe możliwości inwestycyjne.
- placu parkingowego o powierzchni 306 m², zapewniający wygodę zarówno dla najemców budynku, jak i potencjalnych klientów lokali usługowych.
Zakres przeprowadzonych prac remontowych:
- wymieniono piony wodne i kanalizacyjne
- wymieniono instalacje elektryczne i gazowe
- zainstalowano nowe pokrycie dachu
- przebudowano wentylację i kominy
- dokonano napraw murów zewnętrznych
- wyremontowano klatkę schodową
- wymieniono okna
- zmodernizowano rynny oraz przeprowadzono obróbki blacharskie
Dzięki tym pracom nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, gotowa do dalszego użytkowania.
W pobliżu znajdują się:
- Jezioro Bytyńskie z plażą w Komorowie
- tereny leśne Księży Las
- Zalew i las Radzyński
- komunikacja miejska
- szkoła podstawowa
- dwa przedszkola
- usługi i sklepy
- plac zabaw
Informacje dodatkowe:
- kupujący nie płaci prowizji
- zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji i umówienia prezentacji
- bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub remont
- istnieje możliwość kompleksowej obsługi najmu mieszkań w imieniu przyszłego nabywcy
- prowadzimy biuro architektoniczne z wieloletnim doświadczeniem i służymy pomocą w aranżacjach i przebudowach
- nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661).
- przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.