Apartament z widokiem na Park Sołacki

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 148 m2 położony w najbardziej prestiżowej dzielnicy Poznania jaką niewątpliwie jest Sołacz, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sołackiego. Lokalizacja ta jest jednym z największych atutów nieruchomości, zapewniając dostęp do urokliwych terenów zielonych, rekreacyjnych, a także bliskość do pięknej architektury i doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

Apartament mieści się w klasycznej willi sołackiej z lat 30-tych XX wieku, która została kompleksowo wyremontowana i podzielona na trzy lokale mieszkalne. Budynek zachował swój niepowtarzalny charakter, a jednocześnie przeszedł gruntowną modernizację. Wspólna, pięknie odrestaurowana klatka schodowa łączy wszystkie mieszkania, z których każde ma wyodrębnioną prywatną część ogrodu oraz dedykowane miejsce postojowe. Wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest przez profesjonalnego zarządcę nieruchomości, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Do apartamentu przynależą pomieszczenia w przyziemiu o powierzchni 136 m2. Łączna powierzchnia użytkowa obu poziomów to 283 m2. Oba poziomy mają niezależne wejścia i dostęp do prywatnego ogrodu o powierzchni 231 m2. Stwarza to możliwość łatwego podziału nieruchomości na dwa mniejsze lokale. Taki układ umożliwia także prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w pomieszczeniach w przyziemiu. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z przestrzenią do pracy lub dla osób chcących częściowo sfinansować zakup nieruchomości z przyszłych wpływów z najmu pomieszczeń w przyziemiu. 

Wnętrza apartamentu zostały odświeżone i przygotowane do aranżacji przez nowego właściciela. Warto zaznaczyć, że widoczna na zdjęciach aranżacja wnętrz jest jedynie przykładem poprzedniego użytkownika – apartament jest obecnie pusty i gotowy do użytkowania.

Układ pomieszczeń na parterze:

• Salon
• Kuchnia z jadalnią
• Sypialnia z łazienką
• Sypialnia
• Łazienka
• Pomieszczenie sauny
• Przedpokój z klatką schodową
• Taras z dostępem do ogrodu (do wykończenia, z możliwością dodania zejścia na ogród)
• Drugie wejście z wspólnej klatki schodowej

Układ pomieszczeń w przyziemiu:

• Salon
• Dwie sypialnie
• Siłownia
• Łazienka
• Aneks kuchenny
• Przedsionek z osobnym wejściem od ulicy
• Przedpokój z garderobą, klatką schodową i wyjściem na ogród
• Drugie wejście z wspólnej klatki schodowej

Do apartamentu przynależą:

• Przyziemie o powierzchni 136 m2
• Taras z dostępem do ogrodu i widokiem na Park Sołacki
• Prywatna i wydzielona część ogrodu o powierzchni 231 m2
• Wydzielony podjazd z miejscem postojowym i bramą automatyczną
• Miejsce postojowe na tyłach budynku z bramą automatyczną
• Wspólna dla wszystkich lokali kotłownia - ogrzewanie centralne gazowe
• Pompa ciepła z funkcją grzania i chłodzenia

Dodatkowe informacje:

• Kupujący nie ponosi kosztu prowizji
• Budynek jest wolny od wad prawnych i obciążeń
• Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków
• Plan apartamentu oraz sposób podziału terenu dostępny jest w plikach do pobrania
• Właściciele szczególnie cenią sobie prywatność – prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt
• Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub wsparcie w aranżacjach i przebudowach wnętrz (biuro architektoniczne z wieloletnim doświadczeniem)
• Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację. Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (licencja nr 19661).