Start Nieruchomości Lokal usługowy w Centrum Poznania

Lokal usługowy w Centrum Poznania

Piękny lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji z możliwością powiększenia powierzchni do 190 m2. Idealny na elegancki butik, placówkę bankową, usługową, handlową lub gastronomiczną
Lokalizacja
Centrum
Typ transakcji
Wynajem
Typ nieruchomości
lokal użytkowy
Powierzchnia
90 m2
Cena
10 000

Do wynajęcia od kwietnia 2024 roku lokal użytkowy w ścisłym centrum Poznania, który idealnie nadaje się na elegancki butik, placówkę bankową, usługową, handlową lub gastronomiczną. Obiekt bardzo wartościowy ze względu na unikalne położenie. Znajduje się przy głównej ulicy handlowej w zrewitalizowanej kamienicy na narożniku ulic Al. Marcinkowskiego i Św. Marcin. Na przeciwległym narożniku znajduje się centrum handlowe „Galeria MM”. W budynku mają swoją siedzibę między innymi salon fryzjerski Piotr Sierpiński Hair, salon optyczny, kantor wymiany walut, biura i apartamenty.

Istnieje możliwość przejęcia za odstępne części wyposażenia lokalu oraz wynajęcia dodatkowej powierzchni 97 m2 w lokalu znajdującym się poniżej, z którym współdzielona jest klatka schodowa. Oba lokale mogą tworzyc jedną całość i to bez konieczności wprowadzania znaczących zmian. Łączna powierzchnia wynosi wówczas 187 m2.

Główne walory to lokalu to:

  • bardzo prestiżowa lokalizacja i sąsiadujący najemcy
  • lokalizacja obok ruchliwej ulicy, przystanku tramwajowego i galerii handlowej
  • duże i widoczne witryny bezpośrednio na Al. Marcinkowskiego i ul. Św. Marcin
  • brak koniecznych nakładów finansowych poza dostosowaniem do potrzeb nowego najemcy
  • duży ruch pieszy i samochodowy,
  • znakomity stan techniczny lokalu i budynku

Na powierzchnię lokalu składają się:

  • zabytkowa klatka schodowa z miejscem na bankomat
  • 3 sale sprzedażowe 
  • 2 pomieszczenia zaplecza
  • toaleta dla klientów
  • toaleta dla pracowników
  • aneks kuchenny

Wyposażenie lokalu:

  • centralne ogrzewanie gazowe
  • klimatyzacja z możliwością grzania
  • instalację alarmową
  • wentylacja mechaniczna
  • aneks kuchenny

Informacje dodatkowe:

  • istnieje możliwość przejęcia części wyposażenia
  • istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie
  • najemca nie płaci prowizji - oferta bezpośrednio od właścicieli budynku
  • do ceny należy dodać opłaty eksploatacyjne za prąd i gaz oraz czynsz administracyjny zależny od rodzaju prowadzonej działalności
  • wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu
  • miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 400 zł miesięcznie
  • miejsce postojowe zewnętrzne płatne dodatkowo 300 zł miesięcznie
  • umowa najmu na minimum dwa lata
  • cena netto / wystawiamy faktury VAT
  • jesteśmy profesjonalną firmą zajmującą się obsługą najmu. Na każdym etapie współpracy będziemy do dyspozycji najemcy służąc wsparciem
  • nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661)
  • przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Szczegóły oferty:

Przeznaczenie Lokalu:
Gastronomiczny
Handlowy
Usługowy
Zabezpieczenia:
System alarmowy
Monitoring / ochrona
Media:
Ogrzewanie gazowe
Informacje Dodatkowe:
Klimatyzacja
Piwnica

Spodobała Ci się nieruchomość? Skontaktuj się z nami!

Wyślij wiadomość

Porozmawiajmy Kontakt

Al. Marcinkowskiego 16/10
61-827 Poznań