Start Nieruchomości Willa miejska – sprzedaż lub zamiana na mniejsze

Willa Zawady Mieszkania, biura, gabinety,

Idealna pod inwestycje willa miejska z MPZP pod usługi i zabudowę wielorodzinną
Lokalizacja
Poznań Zawady
Typ transakcji
Sprzedaż
Typ nieruchomości
dom
Powierzchnia
360 m2
Cena
2 950 000 ZŁ

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną willę miejską położoną na poznańskich Zawadach. Dzielnicy, która w ostatnich latach bardzo się rozwija. Blisko stąd do Ostrowa Tumskiego, jeziora Maltańskiego, ścisłego centrum miasta oraz ul. Lechickiej zwanej północną obwodnicą Poznania. Istnieje możliwość zamiany domu na atrakcyjne mieszkanie w dzielnicach Winogrady, Grunwald, Sołacz.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze mieszkalnym i usługowo – biurowym oraz cała potrzebna do życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, usługi, środki komunikacji miejskiej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (U/MW) co stwarza ogromne możliwości dla inwestorów.

Budynek przeszedł niedawno gruntowny remont, do którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Właściciele dopilnowali, aby prace zostały wykonane z najwyższą starannością. 

 Przeprowadzone prace to przede wszystkim:

  • wymiana dachu i rynien (dachówka ceramiczna i rynny ze stali ocynkowanej
  • wymiana instalacji: wodno – kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, 
  • wymiana instalacji centralnego ogrzewania gazowego: kociół kondensacyjny Viessmann + zasobnik 100l          + wysokiej jakości grzejniki
  • wymiana okien na drewniane trzyszybowe
  • montaż stacji uzdatniania wody 
  • wymiana posadzek i parkietów
  • remont klatki schodowej
  • remont łazienek
  • remont kuchni

W rezultacie powstały trzy niezależne mieszkania położone na parterze, piętrze, strychu. Prowadzi do nich pieczołowicie odrestaurowana klatka schodowa. 

  • mieszkanie na parterze stanowią : salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarczo – techniczne, 
  • mieszkanie na piętrze stanowią : duży salon z dużym tarasem , sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, gabinet (może być kuchnią).
  • mieszkanie na poddaszu nie ma jeszcze wydzielonych pomieszczeń i jest w stanie do wykończenia
  • z zewnątrz budynku dostępny jest garaż

Lokale aktualnie tworzą jedną funkcjonalną całość, jednakże jeśli zajdzie taka potrzeba, mogą stanowić odrębne lokale z osobnymi księgami wieczystymi. 

Do zagospodarowania dla przyszłego kupującego pozostaje poddasze oraz teren zewnętrzny, który w zależności od potrzeb posłużyć może jako ogród lub miejsca postojowe. Do wykończenia według uznania jest również elewacja.

Do kogo adresowana jest ta oferta:

  • do rodziny lubiącej miejskie życie bez hałasu, mogącej prowadzić jednocześnie działalność gospodarczą w części budynku
  • do firmy, która chciałaby ulokować swą siedzibę w atrakcyjnym i łatwo dostępnym komunikacyjnie miejscu
  • inwestorów i deweloperów, chcących wykorzystać warunki rozbudowy
  • do osób chcących zamienić swój apartament lub mieszkanie na dom (zamiana)
  • do szkół i innych jednostek edukacyjnych
  • do placówek medycznych
  • do inwestorów

Największe atuty tej nieruchomości to:

  • duże możliwości inwestycyjne, które daje MPZP pod zabudowę usługową i wielorodzinną
  • uniwersalna architektura budynku i możliwość wydzielenia oddzielnych powierzchni
  • wysoka jakość wykończenia i instalacji technicznych
  • miejsca parkingowe na posesji i w najbliższym otoczeniu 
  • bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, handel i usługi, placówki medyczne
  • bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta
  • działka do zagospodarowania według potrzeb
  • możliwość natychmiastowego użytkowania

Informacje dodatkowe:

  • kupujący nie płaci prowizji
  • brak hipotek i wad prawnych
  • możliwość zamiany z dopłatą
  • zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji.
  • bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 
  • prowadzimy biuro architektoniczne z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w adaptacjach i przebudowach budynków.
  • nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661).
  • przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. 

Szczegóły oferty:

Przeznaczenie Lokalu:
Biurowy
Usługowy
Mieszkalny
Zabezpieczenia:
System alarmowy
Monitoring / ochrona
Media:
Telewizja kablowa
Prąd
Siła
Woda
Kanalizacja
Gaz
Internet
Telefon
Ogrzewanie gazowe
Informacje Dodatkowe:
Strych
Parking

Spodobała Ci się nieruchomość? Skontaktuj się z nami!

Wyślij wiadomość

Porozmawiajmy Kontakt

Al. Marcinkowskiego 16/10
61-827 Poznań