Start Nieruchomości Willa miejska – sprzedaż lub zamiana na mniejsze

Willa Zawady Mieszkania, biura, gabinety,

Lokalizacja
Poznań Zawady
Typ transakcji
Sprzedaż
Typ nieruchomości
dom
Powierzchnia
300 m2
Cena
2950000

Przedstawiamy Państwu na zamianę lub sprzedaż atrakcyjną willę miejską położoną na poznańskich Zawadach (dla konkretnych i zdecydowanych osób przewidziany rabat!!!!!). Dzielnicy, która w ostatnich latach bardzo się rozwija. Blisko stąd do Ostrowa Tumskiego, jeziora Maltańskiego, ścisłego centrum miasta oraz ul. Lechickiej zwanej północną obwodnicą Poznania.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze mieszkalnym i usługowo – biurowym oraz cała potrzebna do życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, usługi, środki komunikacji miejskiej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (U/MW).

Budynek przeszedł niedawno gruntowny remont, do którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Właściciele dopilnowali, aby prace zostały wykonane z najwyższą starannością.

Przeprowadzone prace to przede wszystkim:

  • wymiana dachu i rynien (dachówka ceramiczna i rynny ze stali ocynkowanej
  • wymiana instalacji: wodno – kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, 
  • wymiana instalacji centralnego ogrzewania gazowego: kociół kondensacyjny Viessmann + zasobnik 100l          + wysokiej jakości grzejniki
  • wymiana okien na drewniane trzyszybowe
  • montaż stacji uzdatniania wody 
  • wymiana posadzek i parkietów
  • remont klatki schodowej
  • remont łazienek
  • remont kuchni

W rezultacie powstały trzy niezależne mieszkania położone na parterze, piętrze, strychu. Prowadzi do nich pieczołowicie odrestaurowana klatka schodowa. 

  • Mieszkanie na parterze stanowią : salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarczo – techniczne, 
  • Mieszkanie na piętrze stanowią : duży salon z dużym tarasem , sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, gabinet (może być kuchnią).
  • Mieszkanie na poddaszu nie ma jeszcze wydzielonych pomieszczeń i jest w stanie do wykończenia

Lokale nie mają wydzielonych osobnych ksiąg wieczystych. Natomiast jeśli zajdzie taka potrzeba, lokale mogą tworzyć jedną funkcjonalną całość. Z zewnątrz budynku dostępny jest także garaż.

Do zagospodarowania pozostaje poddasze oraz teren zewnętrzny, który w zależności od potrzeb przyszłego kupującego posłużyć może jako ogród lub miejsce postojowe. Do wykończenia według uznania jest również elewacja.

Istnieje możliwość zamiany domu na atrakcyjne mieszkanie w dzielnicach Winogrady, Grunwald, Sołacz, Centrum.

Do kogo adresowana jest ta oferta:

  • do rodziny lubiącej miejskie życie bez hałasu, mogącej prowadzić jednocześnie działalność gospodarczą w części budynku
  • do firmy, która chciałaby ulokować swą siedzibę w atrakcyjnym i łatwo dostępnym komunikacyjnie miejscu
  • do osób chcących zamienić swój apartament lub mieszkanie na dom (zamiana)
  • do szkół i innych jednostek edukacyjnych
  • do placówek medycznych
  • do inwestorów

 

Największe atuty tej nieruchomości to:

  • uniwersalna architektura budynku i możliwość wydzielenia oddzielnych powierzchni
  • wysoka jakość wykończenia i instalacji technicznych
  • miejsca parkingowe na posesji i w najbliższym otoczeniu 
  • bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, handel i usługi, placówki medyczne
  • bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta
  • działka do zagospodarowania według potrzeb
  • możliwość natychmiastowego użytkowania
  • brak hipotek i wad prawnych
  • możliwość zamiany z dopłatą

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Prowadzimy biuro architektoniczne z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w adaptacjach i przebudowach budynków.

Nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661).

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Szczegóły oferty:

Przeznaczenie Lokalu:
Biurowy
Usługowy
Mieszkalny
Zabezpieczenia:
System alarmowy
Monitoring / ochrona
Media:
Telewizja kablowa
Woda
Gaz
Ogrzewanie gazowe
Prąd
Siła
Internet
Kanalizacja
Telefon
Informacje Dodatkowe:
Strych
Parking

Spodobała Ci się nieruchomość? Skontaktuj się z nami!

Wyślij wiadomość

Porozmawiajmy Kontakt

Al. Marcinkowskiego 16/10
61-827 Poznań